2011法碩考研法民法備考（二）_跨考網(wǎng)

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33、簡述民事法律行為的概念和特征。
答：民事法律行為，一般稱法律行為，是指民事主體為了設(shè)立、變更或者終止民事法律關(guān)系而實(shí)施的行為。
(1)民事法律行為是一種合法行為。民事法律行為必須具有合法性，因?yàn)樗仨毷呛戏ㄐ袨椋拍転閲曳伤_認(rèn)和保護(hù)，從而能夠產(chǎn)生行為人預(yù)期的民事法律后果。
(2)民事法律行為是以行為人的意思表示作為構(gòu)成要素。
(3)民事法律行為能夠?qū)崿F(xiàn)行為人所預(yù)期的民事法律后果——設(shè)立、變更或消滅民事法律關(guān)系。
34、簡述民事法律行為的分類。
答：（1）單方民事法律行為和雙方民事法律行為。這一分類的標(biāo)準(zhǔn)是民事法律行為所需的意思表示構(gòu)成。
（2）單務(wù)民事法律行為和雙務(wù)民事法律行為。這一分類的標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)事人之間民事權(quán)利和民事義務(wù)的構(gòu)成。
（3）有償民事法律行為和無償民事法律行為。這一分類的標(biāo)準(zhǔn)是民事法律行為的一方當(dāng)事人承擔(dān)義務(wù)是否要求對方給付對價(jià)。
（4）諾成性民事法律行為和實(shí)踐性民事法律行為。這一分類的標(biāo)準(zhǔn)是民事法律行為的成立是否以交付實(shí)物為條件。
（5）要式民事法律行為和不要式民事法律行為。這一分類標(biāo)準(zhǔn)是民事法律行為的成立是否必須采用特定形式。
（6）主民事法律行為和從民事法律行為。這一分類的標(biāo)準(zhǔn)是民事法律行為之間的相互依從關(guān)系。
（7）有因民事法律行為與無因民事法律行為。這一分類的標(biāo)準(zhǔn)是法律行為與其原因之間的關(guān)系。
35、簡述民事法律行為的有效條件。
答：（1）行為人合格。它指的是行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力。
（2）行為人意思表示真實(shí)。意思表示真實(shí)就是說行為人表現(xiàn)于外部的表示與其內(nèi)在的真實(shí)意志相一致。
（3）行為內(nèi)容合法。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，行為內(nèi)容合法表現(xiàn)為不違反法律和社會公共利益、社會公德。
（4）行為形式合法。民事法律行為的形式也就是行為人進(jìn)行意思表示的形式。凡屬要式的民事法律行為，必須采用法律規(guī)定的特定形式才為合法，而不要式民事法律行為，則當(dāng)事人在法律允許的范圍內(nèi)選擇口頭形式、書面形式或其他形式作為民事法律行為的形式皆為合法。
36、簡述附條件民事法律行為的概念和條件。
答：附條件民事法律行為是指雙方當(dāng)事人在民事法律行為中設(shè)立一定的事由作為條件，以該條件的成就與否(是否發(fā)生)作為決定該民事法律行為效力產(chǎn)生或解除根據(jù)的民事法律行為。
答:(1)條件應(yīng)當(dāng)是尚未發(fā)生的事實(shí)，即具有未來性。如果當(dāng)事人約定的事實(shí)在實(shí)施民事法律行為時(shí)已經(jīng)發(fā)生或者正在發(fā)生，則不構(gòu)成民事法律行為的所附條件。
(2)條件應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人在約定時(shí)不知道其將來是否發(fā)生，即具有或然性。如果當(dāng)事人在約定之時(shí)確知其在將來必然發(fā)生或者必然不發(fā)生的事實(shí)，則均不是民事法律行為的所附條件。
(3)條件應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人依其意志所選擇的事實(shí)，即具有意定性。如果是法律規(guī)定的條件則不屬于民事法律行為的所附條件。
(4)條件應(yīng)當(dāng)是符合法律要求的事實(shí)，即具有合法性。因此，當(dāng)事人作為條件所約定的事實(shí)就不得違反法律規(guī)范的強(qiáng)制性規(guī)定，也不得有悖于社會公共利益和社會公德。
?(5)條件應(yīng)當(dāng)是約定用于限制民事法律行為效力的事實(shí)，即具有特定的目的性。如果當(dāng)事人約定的事實(shí)是為了其他目的，則不屬于民事法律行為的所附條件。
37、簡述附期限法律行為的概念和條件。
答：附期限的民事法律行為是指雙方當(dāng)事人在民事法律行為中約定一定的期限，以期限的到來決定其效力產(chǎn)生或者終止的民事法律行為。
（1）期限應(yīng)當(dāng)是在將來確定發(fā)生的，具有未來性。
（2）期限應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人約定的，具有意定性。法律規(guī)定的期限不屬于附期限民事法律行為的所附期限。
(3)期限的目的應(yīng)當(dāng)是限制民事法律行為效力的產(chǎn)生或終止，具有特定的目的性。
38、簡述無效民事行為的概念和特點(diǎn)。
答：無效民事行為是指因欠缺民事法律行為的有效條件而不產(chǎn)生法律效力的民事行為。
無效民事行為具有以下特點(diǎn)：
（1）無效民事行為的本質(zhì)是其違法性。即由于行為人實(shí)施的民事行為不具備法律規(guī)定的各項(xiàng)有效條件而違法。
（2）無效民事行為是確定無效的。也就是說，該無效民事行為依法肯定是不產(chǎn)生法律效力的，不論當(dāng)事人是否知道該民事行為無效和是否主張認(rèn)定其無效，也不管該民事行為是否經(jīng)過人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)其無效。
（3）無效民事行為自始不發(fā)生法律效力。無效民事行為作為確定無效的民事行為，其無效結(jié)果是自行為實(shí)施時(shí)起就形成的。
39、簡述無效民事行為的認(rèn)定。
答：（1）無民事行為能力人實(shí)施的民事行為。
（2）限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的民事行為。
（3）因欺詐而為的損害國家利益和社會公共利益的民事行為。
（4）因脅迫而為的損害國家利益和社會公共利益的民事行為。
（5）因乘人之危使對方違背真實(shí)意思而為的民事行為。
（6）因惡意串通損害他人利益而為的民事行為。
（7）違反法律或者社會公共利益的民事行為。
（8）以合法形式掩蓋非法目的的民事行為。
（9）因違反國家指令性計(jì)劃而無效的民事行為。
40、簡述可變更、可撤銷的民事行為的概念和認(rèn)定。
答：可變更、可撤銷的民事行為是指當(dāng)事人依照法律規(guī)定針對欠缺有效條件而請求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤銷的民事行為。認(rèn)定：
（1）因重大誤解而為的民事行為。因重大誤解而為的民事行為是指由于行為人在對行為的性質(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認(rèn)識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失情況下而為的民事行為。認(rèn)定重大誤解而為民事行為中的重大誤解，應(yīng)具備以下條件：(1)行為人因?yàn)樽约旱倪^失對于所為的行為存在錯誤認(rèn)識。(2)行為人的重大誤解與所為民事行為之間存在因果關(guān)系。即基于自己的錯誤認(rèn)識而實(shí)施了與其真實(shí)意思相悖的民事行為。(3)行為人因重大誤解所實(shí)施的民事行為給當(dāng)事人造成了較大損失。
（2）因顯失公平而為的民事行為。因顯失公平而為的民事行為是指由于一方當(dāng)事人在利用其優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)，致使雙方的權(quán)利義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償原則的情況下而為的民事行為。認(rèn)定因顯失公平而為民事行為中的顯失公平，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(1)一方當(dāng)事人故意利用自己所處的政治、社會、經(jīng)濟(jì)等方面的優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)。(2)雙方在所為民事行為中的權(quán)利和義務(wù)不平等，明顯地違反公平、等價(jià)有償原則。
(3)因欺詐、脅迫或者乘人之危而為的民事行為。
41、簡述效力待定民事行為的概念、特點(diǎn)和認(rèn)定。
答：效力待定的民事行為，是指法律行為成立后，是否能發(fā)生效力尚不能確定，有待于其他行為成事實(shí)使之確定的行為。
效力待定的民事行為具有如下特點(diǎn)：第一，法律行為已經(jīng)成立，但因缺乏處分權(quán)或缺乏行為能力而效力并不完備。第二，效力待定民事行為的效力既非完全無效．也非完全有效，而是處于一種不確定狀態(tài)。第三，效力待定民事行為是否發(fā)生法律效力尚不能確定，有待于其他行為成事實(shí)的發(fā)生。
??? 效力待定民事行為主要包括以下類型：
??? 1．限制民事行為能力人作出的依法不能獨(dú)立實(shí)施的法律行為。
??? 2．無代理權(quán)人因無權(quán)代理而從事的法律行為。
??? 3．無處分權(quán)人從事的無權(quán)處分行為。
42、代理，指代理人以被代理人(又稱本人)的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人(又稱相對人)為法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。
43、簡述代理的特征。
答：(1)代理行為是能夠引起民事法律后果的民事法律行為
?????? (2)代理人一般應(yīng)以被代理人的名義從事代理行為
?????? (3)代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)獨(dú)立為意思表示
?????? (4)代理行為的法律后果直接歸屬于被代理人
44、簡述代理的種類。
答：（1）委托代理、法定代理和指定代理。這一分類是以代理權(quán)產(chǎn)生原因的不同為標(biāo)準(zhǔn)。
（2）本代理和再代理。
（3）顯名代理和隱名代理。根據(jù)代理是否得以被代理人名義從事，可將代理分為顯名代理和隱名代理。
45、簡述無權(quán)代理定義和表現(xiàn)。
答：無權(quán)代理是指在沒有代理權(quán)的情況下以他人名義實(shí)施的民事行為。
（1）未經(jīng)授權(quán)的“代理”。民事主體未經(jīng)他人授權(quán)，也沒有法律的規(guī)定或國家主管機(jī)關(guān)的指定而擅自以他人名義所為的行為。
（2）代理權(quán)消滅后的“代理”。代理權(quán)基于被代理人的撤銷、有效期限屆滿、代理事務(wù)已完成或附解除條件之代理中因條件成就而消滅后，原代理人仍以原被代理人的名義實(shí)施民事行為。
（3）超越代理權(quán)限的“代理”。超越代理權(quán)限的部分屬于無權(quán)代理。
46、表見代理，指沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的無權(quán)代理人，以被代理人名義進(jìn)行的民事行為在客觀上使第三人相信其有代理權(quán)而實(shí)施的代理行為。
47、表見代理與無權(quán)代理的主要區(qū)別。
答：（1）構(gòu)成要件不同。盡管表見代理屬于廣義的無權(quán)代理，但其構(gòu)成要件上不同于狹義的無權(quán)代理。狹義的無權(quán)代理是指代理人根本無代理權(quán)而從事代理行為，且其無權(quán)代理行為也不可能使相對人信賴其有代理權(quán)。而在表見代理的情況下，無權(quán)代理人所從事的無權(quán)代理行為，使善意相對人有正當(dāng)理由相信其有代理權(quán)。
（2）法律效果不同。在狹義無權(quán)代理的情況下，本人享有追認(rèn)權(quán)。狹義無權(quán)代理行為必須經(jīng)過本人追認(rèn)，才能對本人產(chǎn)生效力；否則，本人對該無權(quán)代理行為不承擔(dān)責(zé)任。因此，無權(quán)代理行為能否發(fā)生效力根本上取決于本人是否追認(rèn)，在本人沒有正式追認(rèn)之前，無權(quán)代理行為處于一種效力待定的狀態(tài)。而一旦無權(quán)代理行為符合表見代理的要件，無需經(jīng)過本人的追認(rèn)就可以直接對本人發(fā)生效力。因此，表見代理不屬于“效力待定的行為”。
48、簡述無權(quán)代理的構(gòu)成條件。
答：表見代理應(yīng)具備以下構(gòu)成條件：
??? 1．存在無權(quán)代理行為。
??? 2．第三人在客觀上有理由相信無權(quán)代理人有代理權(quán)。
??? 3．第三人主觀上是善意的且無過錯。
49、簡述委托代理終止的原因。
答：1．代理期問屆滿或者代理事務(wù)完成。
??? 2．被代理人取消委托或代理人辭去委托。
??? 3．被代理人或代理人死亡。
??? 4．代理人喪失民事行為能力。
??? 5．作為被代理人或代理人的法人終止。
50、簡述法定代理、指定代理終止的原因。
答：1．被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力。
??? 2．被代理人與代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。
??? 3．被代理人或代理人死亡
??? 4．代理人喪失民事行為能力。
51、簡述取得時(shí)效和訴訟時(shí)效(即消滅時(shí)效)的區(qū)分。
答：1．兩者所依據(jù)的事實(shí)狀態(tài)不同。根據(jù)法律規(guī)定，取得時(shí)效是以非所有人占有他人所有物的事實(shí)狀態(tài)為依據(jù)，而訴訟時(shí)效得以適用的依據(jù)則是民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人不行使請求權(quán)的事實(shí)狀態(tài)。
??? 2．兩者所產(chǎn)生的法律后果不同。取得時(shí)效的法律后果是特定權(quán)利的產(chǎn)生，而訴訟時(shí)效的屆滿則引起請求人民法院予以保護(hù)之權(quán)利的消滅，即勝訴權(quán)的消滅。
??? 3．兩者所適用的范圍不同。取得時(shí)效是對物權(quán)而言，適用于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的產(chǎn)生和喪失。訴訟時(shí)效則是對債權(quán)而言，適用于財(cái)產(chǎn)請求權(quán)的存在或喪失。
52、除斥期間，又稱預(yù)定期間，是指某種權(quán)利的法定存續(xù)期間。權(quán)利人若在此期間內(nèi)不行使權(quán)利，期間屆滿后．該項(xiàng)實(shí)體權(quán)利即告消滅。
53、簡述訴訟時(shí)效與除斥期間的區(qū)別。
答：（1）兩者的法律后果不同。雖然訴訟時(shí)效和除斥期間的法律后果都表現(xiàn)為某種權(quán)利的消滅，但是，訴訟時(shí)效所消滅的是權(quán)利人享有的勝訴權(quán)；而除斥期間則消滅的是權(quán)利人享有的實(shí)體民事權(quán)利本身，如追認(rèn)權(quán)、撤銷權(quán)、解除權(quán)等。
（2）兩者的期間不同。雖然訴訟時(shí)效和除斥期間都以一定事實(shí)狀態(tài)存續(xù)一定時(shí)間為內(nèi)容，但是，訴訟時(shí)效是可變期間，適用中止、中斷或延長的規(guī)定；而除斥期間則一般是不變期間，不因任何事由而中止、中斷或者延長。
（3）兩者的適用依據(jù)不同。訴訟時(shí)效規(guī)定的是權(quán)利受害人請求法律保護(hù)的期限，僅適用于權(quán)利受到侵害的權(quán)利人不行使請求權(quán)的情況；而除斥期間規(guī)定的是權(quán)利人行使某項(xiàng)權(quán)利的期限，以權(quán)利人不行使該實(shí)體民事權(quán)利作為適用依據(jù)。
（4）兩者的適用條件不同。訴訟時(shí)效是在當(dāng)事人主張時(shí)，人民法院予以援用；而除斥期間則是由人民法院依職權(quán)予以援用，不論當(dāng)事人是否主張。
（5）兩者的起算時(shí)間不同。訴訟時(shí)效的起算始自權(quán)利人能夠行使請求權(quán)(請求權(quán)產(chǎn)生之時(shí))，我國《民法通則》規(guī)定從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害時(shí)起算；而除斥期間則是自相應(yīng)的實(shí)體權(quán)利成立之時(shí)起算。
54、簡述物權(quán)和債權(quán)的比較。
答：（1）在權(quán)利性質(zhì)上，物權(quán)為支配權(quán)，而債權(quán)則是一種請求權(quán)。
（2）在權(quán)利效力范圍上，物權(quán)為絕對權(quán)，債權(quán)為相對權(quán)。
（3）在權(quán)利客體上，物權(quán)的客體為物，而債權(quán)的客體則不以物為限。
（4）在權(quán)利效力上，物權(quán)具有優(yōu)先力和追及力，而債權(quán)則無。
（5）在權(quán)利的發(fā)生上，物權(quán)與債權(quán)也有所不同。
（6）在權(quán)利的保護(hù)方法上，物權(quán)的保護(hù)以恢復(fù)權(quán)利人對于物的支配為主要目的，故偏重于“物上請求權(quán)”的方法，如返還原物、排除妨害、防止妨害等，賠償損失僅為其補(bǔ)充；而債權(quán)的保護(hù)則主要采取損害賠償方法。
55、簡述物權(quán)的種類。
答：（1）完全物權(quán)(自物權(quán))與定限物權(quán)(他物權(quán))，這是以物權(quán)支配力的范圍為標(biāo)準(zhǔn)對物權(quán)進(jìn)行的分類。
(2)用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)，這是從設(shè)立目的角度對定限物權(quán)的再分類。
(3)動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)，這是根據(jù)物權(quán)的標(biāo)的物性質(zhì)所作的分類。
（4）主物權(quán)與從物權(quán)，根據(jù)物權(quán)是否能夠獨(dú)立存在，可作此分類。
56、簡述物權(quán)法定原則。
答：物權(quán)法定原則，是指物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力和公示方法等都應(yīng)由法律明確規(guī)定，而不能由當(dāng)事人通過合同任意設(shè)定。物權(quán)法定原則主要包括如下幾方面內(nèi)容：
第一，物權(quán)種類必須由法律設(shè)定，不得由當(dāng)事人隨意創(chuàng)設(shè)。
第二，物權(quán)的內(nèi)容由法律規(guī)定。當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)與法定物權(quán)內(nèi)容不符的物權(quán)內(nèi)容，也不得基于其合意自由決定物權(quán)的內(nèi)容。
第三，物權(quán)的效力必須由法律規(guī)定，不能由當(dāng)事人通過協(xié)議加以設(shè)定。
第四，物權(quán)的公示方法必須由法律規(guī)定，不得由當(dāng)事人隨意確定。
57、簡述物權(quán)的公示、信原則。
答：任所謂公示，就是將物權(quán)設(shè)立、移轉(zhuǎn)的事實(shí)通過一定的方法向社會公開，從而使第三人知道物權(quán)變動的情況。
??? 所謂公信，主要適用于不動產(chǎn)的交易，是指一旦當(dāng)事人變更物權(quán)時(shí)依據(jù)法律的規(guī)定進(jìn)行了公示，則即使依公示方法表現(xiàn)出來的物權(quán)事實(shí)上并不存在或有瑕疵，但對于信賴該物權(quán)的存在并已從事了物權(quán)交易的人，法律仍然承認(rèn)其具有與該物權(quán)為真實(shí)時(shí)相同的法律效果，以保護(hù)交易安全。具體來說，公信原則表現(xiàn)為兩方面的內(nèi)容：其一，登記記載的權(quán)利人在法律上推定其為真正的權(quán)利人。其二，凡是信賴登記所記載的權(quán)利而與權(quán)利人所進(jìn)行的交易，即使此項(xiàng)登記錯誤，登記所記載的權(quán)利人與實(shí)際的權(quán)利人不一致，法律仍然承認(rèn)其具有與真實(shí)物權(quán)相同的法律效果。
??? 按照物權(quán)法定主義，物權(quán)的公示方法必須要由法律明確規(guī)定，不能由當(dāng)事人隨意創(chuàng)設(shè)。公示方法原則上應(yīng)當(dāng)采用不動產(chǎn)登記、動產(chǎn)交付的規(guī)則。
公示原則的作用在于確認(rèn)依公示方法所取得的物權(quán)具有對抗第三人的效力。公信原則的功能則在于，即使在公示的內(nèi)容是虛假或錯誤的情況下，第三人因信賴該公示的內(nèi)容而從事交易，其從交易中所取得的權(quán)利仍應(yīng)受到保護(hù)。
58、指示交付。所謂指示交付是指物權(quán)人在轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)物權(quán)時(shí)，如果該動產(chǎn)已經(jīng)由第三人占有，轉(zhuǎn)讓人可以將其對第三人的返還請求權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，以代替物的實(shí)際交付。
59、占有改定。所謂占有改定是指轉(zhuǎn)讓人和受讓人在轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)物權(quán)時(shí)，如果轉(zhuǎn)讓人希望繼續(xù)占有該動產(chǎn)，當(dāng)事人雙方可以訂立合同，特別約定由轉(zhuǎn)讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)，而受讓人因此取得對標(biāo)的物的間接占有以代替標(biāo)的物的實(shí)際交付。
60、所有權(quán)，指權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
61、簡述所有權(quán)的特點(diǎn)。
答：（1）所有權(quán)具有全面性，它是所人在法定限制范圍內(nèi)對所有物加以全面支配的權(quán)利，是絕對權(quán)。所有權(quán)關(guān)系的義務(wù)主體是所有人以外的一切人，他們負(fù)有不作為的義務(wù)。
（2）所有權(quán)具有整體性，它是一個(gè)整體權(quán)利，所有人對于標(biāo)的物有統(tǒng)一的支配力。
（3）所有權(quán)具有彈力性，所有權(quán)人在其所有的財(cái)產(chǎn)上為他們設(shè)定他物權(quán)后，雖然占有等權(quán)能與所有權(quán)人發(fā)生分離，但所有權(quán)不消滅。當(dāng)所有物上設(shè)定的其他權(quán)利消滅，所有權(quán)的負(fù)擔(dān)除去以后，所有權(quán)恢復(fù)其圓滿的狀態(tài)。
（4）所有權(quán)具有排他性，排他性也叫獨(dú)占性，指所有權(quán)是獨(dú)占的支配權(quán)，非所有人不得對所有人的財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，同一物上只能有一個(gè)所有權(quán)存在。
（5）所有權(quán)具有恒久性，也叫永久存續(xù)性，是指所有權(quán)不因時(shí)效而消滅，也不得設(shè)定其存續(xù)期間。
62、簡述所有權(quán)的積極權(quán)能。
答：（1）占有權(quán)，是對所有物加以實(shí)際管領(lǐng)或控制的權(quán)利。
（2）使用權(quán)，是在不損毀所有物或者改變其性質(zhì)的前提下，依照物的性能和用途加以利用的權(quán)利。
（3）收益權(quán)，是收取所有物所生利益的權(quán)利。
（4）處分權(quán)，是對所有物依法予以處置的權(quán)利，它是所有權(quán)內(nèi)容的核心和擁有所有權(quán)的根本標(biāo)志。
63、簡述對所有權(quán)的必要限制。
答：對所有權(quán)的內(nèi)容進(jìn)行的必要限制主要體現(xiàn)在：
(1)行使所有權(quán)不得違反法律規(guī)定。
(2)行使所有權(quán)不得妨害他人的合法權(quán)益。
(3)行使所有權(quán)時(shí)，必須注意保護(hù)環(huán)境、自然資源和生態(tài)平衡，不得破壞名勝古跡、風(fēng)景區(qū)、游覽區(qū)和自然保護(hù)區(qū)。
(4)根據(jù)公共利益的需要，國家可以依法對集體土地實(shí)行征用，或?qū)⑵渌?cái)產(chǎn)收歸國有。
64、簡述善意取得的概念和構(gòu)成條件。
答：善意取得又叫即時(shí)取得，是指無權(quán)處分人在不法將其占有的他人動產(chǎn)讓與第三人后，如果受讓人在取得該動產(chǎn)時(shí)系出于善意，即取得該動產(chǎn)的所有權(quán)，原動產(chǎn)所有人不得要求受讓人返還的法律制度。善意取得具有強(qiáng)化占有公信力、保護(hù)交易安全的功能。
（1）受讓人受讓該不動產(chǎn)或動產(chǎn)時(shí)是善意的。
（2）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。
（3）轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。