中國政法大學(xué)民法經(jīng)典簡化沖刺筆記(四)_跨考網(wǎng)

5、抵押權(quán)人與抵押人的權(quán)利

　　1)抵押權(quán)人的權(quán)利

　　------抵押財(cái)產(chǎn)保全權(quán)：前提-----抵押人的行為導(dǎo)致了抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的減少

　　權(quán)利內(nèi)容：請求停止侵害

　　恢復(fù)財(cái)產(chǎn)價(jià)值或提供相應(yīng)擔(dān)保

　　抵押人拒絕上述請求的，可要求債務(wù)人提前清償

　　-------孳息收取權(quán)，自扣押時(shí)開始(197)

　　------處分權(quán)

　　------- 優(yōu)先受償權(quán)

　　2)抵押人的權(quán)利

　　----抵押財(cái)產(chǎn)處分權(quán)

　　-----再抵押權(quán)

　　----設(shè)立用益物權(quán)的權(quán)利

　　------追償權(quán)

　　6、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) ------折價(jià)、變賣、拍賣

　　債務(wù)人提供抵押物時(shí)，先對(duì)債務(wù)人提供的抵押物行使抵押權(quán)(176)

　　以劃撥的國有土地使用權(quán)抵押的，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)扣除土地出讓金(擔(dān)保法56)

　　土地抵押后地上新增建筑物不屬于抵押權(quán)支配范圍(200)

　　但必須一并處分

　　抵押權(quán)與承租權(quán)的沖突(190)

　　----承租權(quán)先于登記抵押權(quán)的：買買不破租賃

　　----登記抵押權(quán)先于承租權(quán)的：買賣破租賃。

　　抵押權(quán)之間的沖突(199)

　　登記的抵押權(quán)﹥未登記的抵押權(quán)

　　先登記的抵押權(quán)﹥后登記的抵押權(quán)

　　未登記的抵押權(quán)按同一順序、債權(quán)比例受償

　　債權(quán)人的撤銷權(quán)：

　　折價(jià)過低時(shí)，抵押人的其他債權(quán)人在一年內(nèi)有撤銷權(quán)(195)

　　債務(wù)人惡意設(shè)定抵押權(quán)時(shí)的債權(quán)人的撤銷權(quán)(司法解釋69條、破產(chǎn)法31)

　　抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期間限定在被擔(dān)保債權(quán)的訴訟時(shí)效之內(nèi)(202)

??? 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)按非訴程序處理(物權(quán)法195)

　　(三)特殊抵押權(quán)

　　1、最高限額抵押：

　　-----------對(duì)未來債權(quán)的擔(dān)保、存在債權(quán)確定問題

　　債權(quán)的確定的幾種情形(物權(quán)法206)

　　約定期間屆滿

　　約定期間不明或沒有約定，抵押權(quán)人或者抵押人可2年后請求確定

　　新的債權(quán)不可發(fā)生

　　抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押

　　債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷

　　-----------抵押合同設(shè)立前的債權(quán)也可納入最高額抵押擔(dān)保范圍(203)

　　------在債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，被轉(zhuǎn)讓脫離最高額抵押，當(dāng)事人另有約定的除外(204)

　　2、浮動(dòng)擔(dān)保(189)

　　理解點(diǎn)：

　　(1)設(shè)立方式：登記對(duì)抗主義

　　書面合同成立即產(chǎn)生抵押權(quán)，登記產(chǎn)生對(duì)抗效力

　　抵押物：多個(gè)動(dòng)產(chǎn)，不包括不動(dòng)產(chǎn)

　　抵押人：限于企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者

　　制度目的：效率原則。

　　(2)、抵押權(quán)支配的抵押物范圍是浮動(dòng)的：

　　浮動(dòng)期間： 抵押合同成立之日——債務(wù)到期之日

　　抵押人以合理價(jià)格轉(zhuǎn)讓抵押物的，被轉(zhuǎn)讓物脫離抵押權(quán)支配范圍

　　抵押人的財(cái)產(chǎn)增加的，進(jìn)入抵押權(quán)支配范圍。

　　浮動(dòng)抵押與財(cái)團(tuán)抵押區(qū)別

　　三、質(zhì)權(quán)

　　(一)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

　　1、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定：質(zhì)押合同+交付

　　交付：交付決定質(zhì)權(quán)的有無(交付不包括占有改定)

　　質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還出質(zhì)人的，不得以其質(zhì)權(quán)對(duì)抗第三人(擔(dān)保法解釋87)：

　　A、出質(zhì)人將質(zhì)物再出質(zhì)給善意第三人的

　　B、出質(zhì)人將質(zhì)物轉(zhuǎn)讓給善意第三人

　　C、出質(zhì)人將質(zhì)物設(shè)立抵押登記給善意第三人

　　交付與質(zhì)押合同約定不一致的，以交付為準(zhǔn)(擔(dān)保法解釋89)

　　從物是否屬于質(zhì)權(quán)支配范圍，視交付而定。(擔(dān)保法解釋91)

　　質(zhì)押合同：書面，

　　未采書面形式、也沒交付質(zhì)物的----合同無效

　　未采書面形式、交付質(zhì)物的，合同有效，質(zhì)權(quán)產(chǎn)生。

　　書面質(zhì)押合同，拒絕交付的，-----違約責(zé)任

　　流質(zhì)契約：部分無效。(物權(quán)法211條

　　2、 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得(擔(dān)保法解釋第84條)

　　出質(zhì)人無處分權(quán)

　　被擔(dān)保債權(quán)存在

　　質(zhì)押合同

　　交付

　　第三人(債權(quán)人)善意

　　3、 轉(zhuǎn)質(zhì)-----質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物再出質(zhì)

　　理解：明示出質(zhì)物屬于他人，轉(zhuǎn)質(zhì)處分的實(shí)際是自己優(yōu)先受償?shù)姆蓊~

　　承諾轉(zhuǎn)質(zhì)：出質(zhì)人同意，質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物再出質(zhì)

　　轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)優(yōu)于原質(zhì)權(quán)，(擔(dān)保法司法解釋94條)

　　轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)擔(dān)保的債權(quán)優(yōu)先受償時(shí)不得超過原質(zhì)權(quán)擔(dān)保的債權(quán)

　　因不可抗力導(dǎo)致質(zhì)物滅失的，質(zhì)權(quán)人不承擔(dān)責(zé)任。

　　責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)：質(zhì)權(quán)人未得出質(zhì)人同意將質(zhì)物再出質(zhì)。

　　轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)優(yōu)于質(zhì)權(quán)，

　　轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)擔(dān)保的債權(quán)額優(yōu)先受償?shù)牟糠植怀^原質(zhì)權(quán)擔(dān)保的債權(quán)額，超過的不得優(yōu)先受償

　　質(zhì)物因不可抗力發(fā)生滅失的，質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任

　　4、出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利

　　1)出質(zhì)人保全質(zhì)物的權(quán)利(物權(quán)法215) 前提：質(zhì)權(quán)人不當(dāng)保管、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)可能毀損滅失的，

　　權(quán)利：提前清償取回質(zhì)押財(cái)產(chǎn)

　　或請求提存

　　請求賠償權(quán)利 質(zhì)權(quán)人保管不當(dāng)致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)實(shí)際毀損、滅失

　　出質(zhì)人請求即時(shí)行權(quán)，質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利給出質(zhì)人造成損害的，

　　2)質(zhì)權(quán)人保全質(zhì)物的權(quán)利(物權(quán)法216)

　　要件：質(zhì)物毀損或價(jià)值減損、

　　不可歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人、

　　危害質(zhì)權(quán)人利益的

　　權(quán)利：請求提供相應(yīng)得擔(dān)保

　　出質(zhì)人拒絕的，可以拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，并協(xié)議提前清償或提存。

　　質(zhì)權(quán)人有收取權(quán)，所有權(quán)仍歸出質(zhì)人，收取的孳息的費(fèi)用從中優(yōu)先受償(物權(quán)法213)

　　(二)、權(quán)利質(zhì)權(quán)

　　1、 可設(shè)質(zhì)的權(quán)利

　　物權(quán)性權(quán)利-----倉單、提單

　　債權(quán)性權(quán)利-----匯票、本票、支票、存單、債券、應(yīng)收帳款

　　知識(shí)產(chǎn)權(quán)-----專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利

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