南京財經(jīng)大學資產(chǎn)評估考研真題二_跨考網(wǎng)

　　2、被評估設備購建于2000年，賬面價值為100,000元，2005年追加技改投資50,000元，2010年評估。2000至2010年每年的設備價格上升率為10%;該設備在評估前的實際利用率為50%，尚可使用5年，未來使用期設備利用率能達到設計要求。根據(jù)上述條件，估測該設備的成新率。

　　3、某地塊面積為60 000平方米，是通過城鎮(zhèn)土地出讓而取得的，出讓金為10萬元/畝，拆遷費5萬元/畝，開發(fā)費3億元/平方公里，其他費用(包括稅費)3萬元/畝，土地開發(fā)周期為2年，第一年投入資金占總開發(fā)費的60%，目前，市場上地產(chǎn)開發(fā)的投資報酬率為10%，銀行貸款利率為6%，試評估該土地經(jīng)開發(fā)后的價格。

　　第三部分 財務管理部分(共45分)

　　六、名詞解釋(3×3分=9分)

　　1、企業(yè)財務

　　2、權益資本

　　3、風險價值

　　七、計算題(3×8分=24分)

　　1、某公司擬籌資5000萬元，其中按面值發(fā)行債券2000萬元，票面利率10%，發(fā)行費用率2%;發(fā)行優(yōu)先股800萬元，股息率12%，籌資費率3%;發(fā)行普通股2200萬元，籌資費率5%，預計第一年股利率為12%，以后每年按4%遞增，所得稅率為25%。假定該公司預計的資產(chǎn)收益率為10%，問該公司的籌資方案是否可行?

　　2、某企業(yè)投資15500元購入一臺設備，該設備預計殘值為500元，可使用3年，按直線法計提折舊。設備投產(chǎn)后每年銷售收入增加額為20000元，除折舊外的費用增加額為12000元。企業(yè)所得稅率為40%，要求的最低投資報酬率為10%，假設企業(yè)經(jīng)營無其他變化，預測該設備投資方案的凈現(xiàn)值。(P/A，10%，3)=2.4868 (P/F，10%，3)=0.7513

　　3、某公司準備買一臺設備，有兩個方案：一是從甲公司購入分5年付款，每年末付40000元;另一個是從乙公司購買，5年后一次支付250000元，銀行利率10%，每年復利一次。已知(F/A，10%，5)=6.105 ，試選最優(yōu)方案。

　　八、論述題(共1題，每題12分，共12分)

　　1、試述西方主要資本結(jié)構基本理論。